![\"\u201cpese-a-la-baja-de-tasas,-los-creditos-inmobiliarios-no-se-van-a-reactivar-este-ano\u201d,-afirma-lider-inmobiliario\"](\"https:\/\/suradio.ar\/norobar\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/106016-pese-a-la-baja-de-tasas-los-creditos-inmobiliarios-no-se-van-a-reactivar-este-ano-afi68d9f2acb95ab.jpg\")
Junto a su esposa Dorothy Pe\u00f1ate, Sosa trajo en 2005 a la Argentina y Uruguay la marca que se instal\u00f3 como la primera cadena de franquicias del sector y fue cuestionada por la competencia por su modelo disruptivo, al punto de que la pelea lleg\u00f3 a la Inspecci\u00f3n General de Justicia (IGJ), que dispuso su liquidaci\u00f3n, medida que luego fue revocada, cuando finalmente se declar\u00f3 l\u00edcita su actividad en el pa\u00eds.<\/p>\n
\u201cLa Justicia nos dio la raz\u00f3n frente a una serie de acusaciones y seguimos operando con normalidad. A\u00fan tenemos casos pendientes de resoluci\u00f3n en distritos donde llegaron a las cortes provinciales, como en la Provincia de Buenos Aires, que a\u00fan no se expidi\u00f3 sobre un reclamo. Lo mismo sucede con el Colegio de Corredores de la Ciudad, con un expediente que sigue su curso a ra\u00edz de una presentaci\u00f3n en la Comisi\u00f3n Nacional de Defensa de la Competencia. En Santa Fe, la Corte provincial emiti\u00f3 un fallo favorable a nosotros\u201d, repas\u00f3 Sosa.<\/p>\n
Para el empresario, la pandemia y la desregulaci\u00f3n que impuls\u00f3 el Gobierno consolidaron los cambios que se dieron hace cinco a\u00f1os. \u201cFueron un punto de inflexi\u00f3n. Si bien el sector no se se termin\u00f3 desregulando, esta gesti\u00f3n promueve la competencia y la gente entendi\u00f3 que el mercado cambi\u00f3\u201d, destac\u00f3 sobre c\u00f3mo se modific\u00f3 la din\u00e1mica inmobiliaria.<\/p>\n
RE\/MAX prev\u00e9 cerrar 2025 con 20 aperturas de oficinas. Foto: RE\/MAX<\/p>\n
En este contexto, la compa\u00f1\u00eda continu\u00f3 su expansi\u00f3n. Prev\u00e9 cerrar 2025 con 20 aperturas de oficinas, que se sumar\u00e1n a las 210 que operan en la Argentina y 11 en Uruguay, con 8.500 agentes adheridos. \u201cEn 2024, inauguramos 18. El plan es extender de forma estrat\u00e9gica la cobertura. Nos falta llegar a tres provincias: Formosa, Santa Cruz y Misiones\u201d, se\u00f1al\u00f3 Sosa.<\/p>\n
Y calific\u00f3 al mercado actual como \u201cm\u00e1s agresivo\u201d. \u201cEs m\u00e1s grande desde hace dos a\u00f1os. Crecimos en operaciones: pasamos de 3.000 a 5.000 mensuales. Pero as\u00ed como es m\u00e1s grande, tambi\u00e9n es m\u00e1s competitivo: en la Ciudad, ten\u00edamos 32% de cuota de mercado, y baj\u00f3 a 27%. Se sumaron un 20% de agentes\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n
El enfriamiento de los cr\u00e9ditos inmobiliarios<\/p>\n
Pese a este dinamismo, para Sosa \u201c2025 viene siendo complejo\u201d. \u201cEsperamos cerrar con 20% m\u00e1s de volumen de operaciones que en 2024. El 60% suelen concentrarse en la segunda mitad de a\u00f1o. La tendencia indica que esta vez ser\u00e1 al rev\u00e9s. Es probable que el segundo semestre de 2024 sea superior al de 2025 y que el trimestre fuerte sea el de mayo, junio y julio, que arrastr\u00f3 el coletazo de la reactivaci\u00f3n crediticia\u201d, anticip\u00f3.<\/p>\n
Y aclar\u00f3 que \u201ctodav\u00eda no se vio del todo el impacto de la suba de las tasas\u201d, que enfri\u00f3 los cr\u00e9ditos inmobiliarios y fren\u00f3 la actividad en agosto, con una baja en la compraventa de 4,2% el mes pasado contra julio. \u201cSeguramente persista la ca\u00edda en septiembre y octubre, tambi\u00e9n por la incertidumbre electoral\u201d, adelant\u00f3.<\/p>\n
Y reconoci\u00f3 que hubo escrituras que no se concretaron. \u201cHay que estar encima y cerca del cliente que tiene una carpeta hipotecaria. Hubo personas que no pudieron avanzar cuando les movieron las condiciones\u201d, admiti\u00f3.<\/p>\n
Sebastian Sosa tiene el derecho de uso de la marca en la Argentina y Uruguay. Foto: RE\/MAX<\/p>\n
A su vez, sostuvo que \u201clos bancos no tienen incentivos para dar cr\u00e9ditos hipotecarios a largo plazo, sino solo pr\u00e9stamos personales, por lo que la baja de las tasas no va a tener un impacto cercano en la oferta\u201d.<\/p>\n
De cara a 2026, Sosa vislumbra \u201cun panorama optimista, pero conservador\u201d. \u201cSer\u00e1 clave el clima poselectoral. Depender\u00e1 de la respuesta de la poblaci\u00f3n al resultado y la confianza que deposite en el Gobierno. Si le suelta la mano, el mercado se va a retrotraer\u201d, consider\u00f3.<\/p>\n
Sobre los precios, resalt\u00f3 que \u201ca\u00fan no se revalorizaron como se esperaba por la reaparici\u00f3n del cr\u00e9dito\u201d y que \u201cest\u00e1n baratos\u201d respecto del precio de construcci\u00f3n y comparado a otros pa\u00edses de la regi\u00f3n. Seg\u00fan el \u00edndice mensual que RE\/MAX elabora con UCEMA, de abril en adelante, los valores del metro cuadrado se mantuvieron en torno a US$ 2.100 en la Ciudad.<\/p>\n
La entrada \u201cPese a la baja de tasas, los cr\u00e9ditos inmobiliarios no se van a reactivar este a\u00f1o\u201d, afirma l\u00edder inmobiliario<\/a> se public\u00f3 primero en INFO CONQUISTADORES<\/a>.<\/p>\n \u00a0\u201cPese a la baja de tasas, los cr\u00e9ditos inmobiliarios no se van a reactivar en lo que queda de 2025\u201d, le anticip\u00f3 a Clar\u00edn Sebasti\u00e1n Sosa, presidente del negocio local de RE\/MAX, la mayor red inmobiliaria del mundo, que naci\u00f3 en 1973 en Denver, Colorado (Estados Unidos), y cumple 20 a\u00f1os en la Argentina. \u201cPese
\nLa entrada \u201cPese a la baja de tasas, los cr\u00e9ditos inmobiliarios no se van a reactivar este a\u00f1o\u201d, afirma l\u00edder inmobiliario se public\u00f3 primero en INFO CONQUISTADORES.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"